2023年合肥刚需首套购房,可以这样选择!_世界观速讯

我是合叔,拥有多年合肥房产研究和投资经验,长期持续关注合肥地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。


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以下合肥购房答疑内容,来自微信公众号“合叔说房”的粉丝精选提问:

提问:合叔,你好,本人预算首付可承担120万左右,是买新房还是二手房呢?

合叔 :你好,目前合肥的大市场环境是:新房会受到限价,大部分楼盘的价格实际上还是挺划算的。因此推荐大家优先考虑新房,但要注意包括政务、滨湖、高新等在内的热门板块新房房源数量紧缺,而且首付比例高。从长远来看,120万的首付可以考虑去购买热门板块的新房,如果没有优质新房可以去考量二手房和热门板块的二手次新房。 具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。

提问:合叔,你好,200万能在合肥哪里买房呢?政务区,滨湖、高新能不能买房好房子呢?

合叔 :你好,200万在政务区,滨湖、高新买房是不太可能的,但除了这里还是有很多地方可以选择的。比如瑶海区160万就可以买到100㎡的房子,这里未来发展潜力无限;新站区130万可以买到100㎡的房子。除此之外,一些自住二手房也是有很大选择余地的:胜利路元――板块、马鞍山路板块、包河周谷堆板块等,这些区域的性价比都很高。

提问:合叔,你好,本人名下无房,在高新区上班,预算在300万以内,想在高新区买一套二手房自住兼投资,流动性好一点的房子,请问一下在高新区买二手房有什么好的建议吗?

合叔: 你好,高新区实际上是当前热度较高的区域之一,主打改善盘和高端产业。在这里给想在高新区购买二手房的置业者一些小建议:其一要选择附近有优越教育资源的房源;其二要考虑交通与配套(如高新区拥有一些稀缺的湖山资源,是合肥高档住宅代表区域、地铁线路也正在完善中);其三要关注品牌(优秀的品牌,其物业、房屋质量、居住舒适度都会比较好)。

提问:合叔,您好,首套房,我想在合肥买二手房,在合肥哪里的二手房性价比最高呢?

合叔: 你好,买二手房时,要充分考虑学区与房企品牌两个因素,二手房房企品牌优秀,可以保障小区的物业、产品质量与居住舒适度,品牌开发商具有较好的溢价能力,优质学区房代表着优质教育资源,较为稀缺,而且保值增值能力强。其次是板块,政务区带学区的二手房是最优选;预算稍少可以选择滨湖、庐阳与蜀山区的优质学区二手房;预算更少可以选择瑶海、新站区的二手房。

房地产注定具有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给合叔留言提问,合叔精力有限,无法一一解答。

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关键词: 在高新区 可以选择 马鞍山路

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