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楼上漏水楼下遭殃，赔多少谈不拢，法院判决——

维修费鉴定费 被告都要承担

兰州晚报讯 楼上漏水楼下遭殃，双方因赔偿问题闹上法庭。楼上住户对赔偿金额有异议，楼下住户请出专业鉴定机构进行鉴定。2月24日，案件经西固法院审理后有了判决结果，楼上住户不仅要承担楼下住户的维修费用，还要支付鉴定费用。

事发 楼上漏水殃及楼下

张某住在西固某小区401室，李某是楼上501室业主。2022年10月，张某发现卫生间顶部有水滴渗漏，由于渗水区域不大，便没有放在心上。过了两天，张某发现阳台、客厅、卧室顶部均发生渗水现象，部分壁纸已被水泡坏。他断定是楼上住户家的地暖管道漏水，立即上楼查看。不出张某所料，李某家中地暖管道漏水严重，部分地面已经出现积水现象。张某要求李某对其损失进行赔偿，但双方协商多次均未达成一致。张某一纸诉状将李某诉至法院，要求李某赔偿自己修复天花板、壁纸等的费用共计2万元。

受理案件后，法官立即组织双方进行调解。被告李某承认自家地暖管道出现漏水，但认为原告张某家中的壁纸已使用多年，出现损坏在所难免，不能将壁纸损坏的原因完全归咎于楼上漏水。李某认为张某要求的赔偿数额过高，有“趁火打劫”的嫌疑，故拒绝赔偿损失。

判决 被告承担维修费+鉴定费

法官表示，本案争议焦点是原告家中的损失与被告家中漏水是否存在因果关系，以及赔偿数额的多少。因果关系鉴定和损失数额评估专业性较强，需要专门的鉴定评估机构现场勘验后出具鉴定意见，张某向法院申请司法鉴定。由于司法鉴定不仅用时长且价格不菲，费用很可能超过案件本身的标的额，因此法官对双方释法明理，希望当事人能够本着互谅互让的原则平和化解争议。遗憾的是，双方均不肯让步，案件进入鉴定评估环节。

经专业鉴定评估确认，受损房屋401室（张某家）的损害结果与楼上501室（李某家）地暖管道漏水存在因果关系；401室二次装修的修复成本为1.32万元。法院据此判令被告向原告支付维修费用1.32万元，对原告诉请中超出的部分不予支持。此外，对于原告张某为了申请鉴定评估额外支付的2.5万元鉴定费该由谁承担的问题，法官认为，张某坚决申请鉴定的主要原因是李某否认家中漏水导致楼下“受水”，也不认可张某提出的赔偿数额，这笔鉴定费用与被告的侵权行为之间有因果关系，且为必要支出，故法院判令被告李某承担2.5万元鉴定费。

兰州日报社全媒体记者 许沛洁

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